住宅購入を検討する多くの人々にとって、経済的なリスクを最小限に抑えながら、家族の将来を見据えた選択をすることは重要です。
また、自分の財務状況に合わせた住宅購入のタイミングと方法を理解することも大切です。
本記事では、家を建てるタイミングについて、平均の観点から解説します。
□平均データからみるベストな家を建てるタイミングとは？
家を建てるタイミングとして適切なのはいつなのでしょうか。
ここではマイホームを購入する平均年齢と平均所得、平均居住人数の観点から見ていきましょう。
1:マイホーム購入の平均年齢
平均年齢のデータから見ると、一次取得者の世帯主の年齢は、注文住宅で39.5歳、分譲戸建て住宅で37.5歳となっています。
30代が住宅取得の主要な年代であり、建て替えや二次取得の場合は40代後半から50代後半が多い傾向にあります。
2:平均所得と住宅購入
初めて住宅を取得する際の平均所得は、注文住宅で約730万円、分譲戸建て住宅で約720万円です。
年収400万円から800万円の間が購入のボリュームゾーンであり、全国平均所得より低くても購入が可能です。
3:平均居住人数と住宅タイプ
注文住宅の場合、平均居住人数は3.2人、分譲戸建て住宅では3.5人です。
一般的には、親子1～2人の世帯がマイホームを購入することが多いです。
□住宅ローン完済計画について解説します！
住宅ローンの返済について、イメージが湧かない方は多いでしょう。
そのため、不安を抱える方も決して少なくありません。
そこでここからは住宅ローン完済計画について解説します。
1:住宅ローンの返済期間と計画
住宅ローンの返済期間は通常30～35年です。
収入の変化を見越して、特に定年退職後の収入減を考慮した計画が必要です。
早めの返済計画や退職金の充当など、様々な方法がありますが、将来的な収入減に備えることが重要です。
2:定年退職後の住宅ローン対策
定年退職後にもローン返済が残る場合、貯蓄や年金のみに頼るのではなく、収入源を確保することが理想的です。
自営業者や高齢でも収入を得られる職業の場合、ローン完済の計画も変わってきます。
□まとめ
この記事では、マイホーム購入時の平均年齢、所得、居住人数のデータ分析を通じて、購入の最適なタイミングを検討する方法をについて解説しました。
また、住宅ローンの返済計画、特に定年退職後の収入減を考慮した計画も重要です。
ぜひこの記事を参考に、ベストなタイミングで家を建てましょう。
